اگر قصد خرید یا اجاره واحد آپارتمانی دارید، احتمالاً با چالش اینکه بهترین و بدترین طبقه آپارتمان ها برای سکونت کدام است مواجه شده اید. در ادامه راهنمای انتخاب واحد مناسب آپارتمان را بررسی می کنیم.
نکات مهم در خرید یا اجاره آپارتمان
آپارتمان به مجتمع های 3 تا 6 طبقه اطلاق می شود. در انتخاب واحد مناسب برای خرید یا اجاره چند مورد، بسیار مهم هستند:
- طبقه واحد
- جنوبی یا شمالی بودن آپارتمان
- تعداد واحد در یک طبقه
- همسایه های بالا و پائین و کناری
- پارکینگ
به طور معمول آپارتمان های تک واحدی، ارزش بیشتری دارند. واحدهای جنوبی نیز نسبت به واحدهای شمالی متقاضیان یشتری دارند چرا که هم نورگیری بهتری دارند و هم به واسطه اینکه رو به کوچه یا خیابان نیستند، سر و صدای کمتری دارند. اما کدام طبقه آپارتمان ها برای سکونت مناسب هستند؟
بهترین و بدترین طبقه آپارتمان ها برای سکونت کدام هستند؟
پاسخ به این سوال به این سادگی نیست و نسبت به شرایط هر فرد یا خانواده متفاوت خواهد بود. در ادامه به رویه کلی در این زمینه در یک آپارتمان 5 طبقه می پردازیم.
نکات منفی و مثبت طبقه 1 آپارتمان ها
نکات مثبت:
- هزینه کمتر اسباب کشی
- استفاده از پله در صورت خرابی آسانسور
- نداشتن همسایه پائینی و مشکل گلایه بابت بازی کودکان و جا به جایی وسایل
نکات منفی:
- نزدیک بودن به محل پارکینگ های مسقف و صدای ناخوشیاند استارت ماشین ها در اوقات مختلف روز
- استشمام بوی اگزوز به واسطه نزدیک بودن به پارکینگ های هم کف
- هزینه سرمایشو گرمایش بیشتر با توجه به خالی بودن طبقه پائین (پارکینگ)
نکات منفی و مثبت طبقه 2 آپارتمان ها
نکات مثبت:
- هزینه مناسب
- استفاده از پله در صورت خرابی آسانسور
- مناسب بودن مصرف انرژی بابت پر بودن طبقه پائین و بالا
نکات منفی:
- داشتن همسایه بالا در طبقه سوم و تحمل سر و صدای ناشی از جا به جایی وسایل یا بازی کودکان
نکات منفی و مثبت طبقه 3 آپارتمان ها
نکات مثبت:
- مناسب بودن مصرف انرژی بابت پر بودن طبقه پائین و بالا
نکات منفی:
- داشتن همسایه بالا در طبقه سوم و تحمل سر و صدای ناشی از جا به جایی وسایل یا بازی کودکان
- هزینه اسباب کشی نسبتاً زیاد
- مشکل تردد ار پله ها در صورت خرابی آسانسور
- امکان گلایه و شکایت طبقه پائین بابت بازی فرزندان و یا جا به جایی وسایل
نکات منفی و مثبت طبقه 4 آپارتمان ها
نکات مثبت:
- مناسب بودن مصرف انرژی بابت پر بودن طبقه پائین و بالا
نکات منفی:
- داشتن همسایه بالا در طبقه سوم و تحمل سر و صدای ناشی از جا به جایی وسایل یا بازی کودکان
- هزینه اسباب کشی زیاد
- مشکل تردد ار پله ها در صورت خرابی آسانسور
- امکان گلایه و شکایت طبقه پائین بابت بازی فرزندان و یا جا به جایی وسایل
نکات منفی و مثبت طبقه 5 آپارتمان ها
نکات مثبت:
- نداشتن همسایه طبقه بالا
- دور بودن از سر و صدای محیط و سایر طبقات آپارتمان
نکات منفی:
- هزینه اسباب کشی بسیار زیاد
- مشکل تردد ار پله ها در صورت خرابی آسانسور
- امکان گلایه و شکایت طبقه پائین بابت بازی فرزندان و یا جا به جایی وسایل
- هزینه گرمایش یا سرمایش بیشتر با توجه به نداشتن همسایه طبقه بالا (پشت بام)
- امکان نشت آب برف یا باران از سقف
با در نظر گرفتن همه نکات مذکور، به نظر می رسد اسکان در طبقه دوم یک آپارتمان تک واحدی جنوبی، بهترین طبقه آپارتمان برای خرید یا اجاره شما باشد. معمولاً افراد از طبقه اول آپارتمان ها به دلیل ایجاد آلودگی صوتی زیاد توسط تردد ماشین ها فراری هستند و از آن به عنوان بدترین طبقه ساختمان یاد می شود.
در پایا تاکید می شود این مقایسه نسبی بوده و همه چیز به رعایت قوانین آپارتمان نشینی توسط ساکنین تعیین می شود. پس بهتر است قبل از خرید یا اجاره هر واحد، نسبت به وضعیت همسایگان بالا، پائین و کناری خود اطلاعات کافی کسب نمائید.